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Route de Flassans 83590 Gonfaron

Belle maison de village rénovée composée de 2 appartements, avec garage


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Maison 132.9 m² - 6 pièces - Gonfaron 210 000


Description de l'offre Ref 437do


Agréablement située dans Gonfaron, cette belle maison de village rénovée est à découvrir. Idéal deux familles car deux logements OU investissement locatif OU très grande famille. La maison se compose: - Au RDC d'un grand garage d'environ 60m² ( possibilité de garer 3-4 voitures ou 2 voitures côte à côte pour pouvoir disposer de l'une ou l'autre librement) avec porte automatique et une entrée avec rangement. - Au 1er étage, d'un appartement T3 traversant et lumineux de 65m² environ , entièrement parqueté, composé d'une pièce à vivre de plus de 35m² avec coin cuisine aménagée et équipée ( plaque vitro, four, hotte), un WC indépendant, une salle d'eau avec séche serviettes et VMC, deux chambres possèdant des volets roulants electriques. - Au 2ième étage, d'un appartement T3 traversant de 68m² environ, composé d'une pièce à vivre de plus de 32m² avec cuisine aménagée et équipée ( plaque gaz, hotte) et et cheminée ( actuellement non utilisée) , une salle d'eau avec WC, VMC et séche serviettes, et deux grandes chambres de plus de 14m² possèdant des volets roulants electriques. Double vitrage PVC, toiture OK, CE lec pour chaque appartement... Bon DPE: C Emplacement idéal: proche écoles, parkings, centre ville... Pour un investissement locatif: Quasiment 8% de rentabilité brute locative ( chaque appartement peut être loué à 600€/mois et le garage à 200€/mois, soit 1400€/mois) Gonfaron est un joli village provençal de plus de 4400 habitants. Il se situe dans le VAR à 40 minutes de la mer et de l'aéroport de Toulon- HYERES, 15 minutes de l'autoroute ( direction TOULON, NICE, AIX) , 45 minutes de TOULON, 70 minutes de la gare d'AIX EN PROVENCE TGV... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, Contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 07 60 78 77 14 Agent Commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN, sous le Numéro 529 904 674.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83590


Surface habitable (m²) 132,90 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue parking/jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Taxe foncière annuelle 1 604 €


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