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Route de Flassans 83590 Gonfaron

PROPRIETE -DOMAINE VITICOLE


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Propriete 300 m² - 7 pièces - Le Luc 1 390 000


Description de l'offre Ref 375-ch


Domaine viticole sur 45 hectares en centre var , 6 hectares de vigne AOC , 1,5 hectare défriché, prêt à être planté et possibilité encore de défricher , des oliviers , une prairie pouvant accueillir des chevaux , de nombreuses dépendances environ 170 m² , tout le matériel pour travailler la vigne ( tracteur etc..) , un hangar de 180 m² et une petite maison de 70 m² pouvant être emménagée .L' habitation principale , un joli mas en pierre du pays de 230 m² avec tout le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, de très beaux volumes , composée d'une cuisine et coin repas de 25 m² , séjour de 48 m² avec cheminée , salon de 52 m² pouvant accueillir piano, billard , 2 belles chambres.Une salle de bain de 14 m² puis une pièce de 56 m² à utiliser  à votre convenance (actuellement bureau) , solarium , terrasses , garage et cave à vin .Le tout en très bon état et décoration soignée .Chauffage central , adoucisseur d'eau , 2 forages et puits . Le plus , un appartement de type 3 d'environ 70 m² indépendant et pour agrémenter ce beau domaine , une piscine de 16x5 avec de très nombreuses terrasses , une cuisine d'été 40 m² .Cette propriété offre de nombreuses possibilités  : augmentation de superficie de vignes , exploitation de bois , chambres d'hôtes pour optimiser une bonne rentabilité ou tout simplement pour les amoureux de la nature . Taxe foncière : 1500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements ou visites, contacter Christophe CORTEQUISSE ( agent commercial ) au 0632860645 , RSAC Draguignan 497898536

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83340


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 1 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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